Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Säftel, Künkele & Ovdiienko verfügt über eine umfassende Expertise im Bereich des Miet- und Wohnungseigentumsrechts. Wir bieten sowohl Mietern als auch Vermietern und Wohnungseigentümergemeinschaften eine breite Palette an juristischen Dienstleistungen an. Unsere Zielsetzung ist es, Konflikte präventiv zu vermeiden und im Streitfall effiziente, rechtlich fundierte Lösungen zu erarbeiten.
Gestaltung eines Wohnraummietvertrages
Ein präzise formulierter Mietvertrag ist das Fundament für ein problemfreies Mietverhältnis. Wir unterstützen Vermieter bei der Erstellung rechtssicherer Wohnraummietverträge, die sowohl die gesetzlichen Vorgaben als auch individuelle Vereinbarungen berücksichtigen. Dabei achten wir darauf, dass alle Regelungen klar und eindeutig formuliert sind, um spätere Missverständnisse und Streitigkeiten zu vermeiden.
Überprüfung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Die korrekte Abrechnung der Betriebs- und Nebenkosten ist ein häufiger Streitpunkt zwischen Mietern und Vermietern. Unsere Anwälte überprüfen Abrechnungen auf ihre rechtliche und rechnerische Korrektheit und unterstützen bei der Durchsetzung von Ansprüchen oder der Abwehr unberechtigter Forderungen.
Modernisierung und Instandsetzung
Wir beraten und vertreten Vermieter und Mieter in allen Fragen der Modernisierung und Instandsetzung von Mieträumlichkeiten. Dazu gehören die Ankündigung und Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen, die damit verbundene Mieterhöhung sowie die Rechte der Mieter bei Mängeln, die während oder nach der Durchführung der Arbeiten auftreten.
Wohnungsmängel
Bei Wohnungsmängeln wie Schimmelbildung, undichten Fenstern oder anderen Beeinträchtigungen der Mietsache stehen wir Mietern beratend zur Seite, um Mietminderungen rechtssicher geltend zu machen oder die Beseitigung der Mängel durchzusetzen. Ebenso unterstützen wir Vermieter bei der Abwehr unberechtigter Mietminderungen und der Durchsetzung von Instandsetzungsansprüchen gegenüber Dritten.
Untervermietung und Tierhaltung
Fragen der Untervermietung und der Tierhaltung können zu Meinungsverschiedenheiten führen. Wir beraten Mieter und Vermieter zu ihren Rechten und Pflichten und helfen bei der Erstellung von Zusatzvereinbarungen, die beide Seiten schützen.
Mietvertragskündigung
Das Beenden eines Mietverhältnisses ist ein komplexer Vorgang, der eine genaue Kenntnis der rechtlichen Rahmenbedingungen erfordert. Ob außerordentliche oder ordentliche Kündigung, wir unterstützen unsere Mandanten bei der rechtssicheren Abwicklung der Kündigung und bei der Klärung von Fragen zum Auszug, zur Übergabe der Mietsache und zur Rückforderung der Kaution.
Mietminderung
Bei Vorliegen von Mängeln an der Mietsache beraten wir Mieter bei der korrekten Durchführung einer Mietminderung, um ihre Rechte effektiv zu wahren, ohne sich rechtlichen Risiken auszusetzen.
Räumungsklage
In Fällen, in denen eine außergerichtliche Einigung nicht möglich ist, begleiten wir unsere Mandanten durch das gesamte Verfahren einer Räumungsklage. Wir vertreten die Interessen unserer Mandanten konsequent und zielgerichtet, um zu einer schnellen Lösung zu gelangen.
Die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Säftel, Künkele & Ovdiienko steht Ihnen mit fachlicher Kompetenz und langjähriger Erfahrung im Miet- und Wohnungseigentumsrecht zur Seite. Unser Ansatz ist es, Konflikte möglichst frühzeitig zu erkennen und durch präventive Beratung zu vermeiden. Sollte ein Rechtsstreit unvermeidlich sein, vertreten wir Ihre Interessen mit Nachdruck und Fachkenntnis. Kontaktieren Sie uns für eine umfassende Beratung und Vertretung in allen Angelegenheiten des Miet- und Wohnungseigentumsrechts.